Добрый день! Нужна консультация. Какие готовить документы на permesso di soggiorno di lungo termine несовершеннолетнему сыну 14 лет? Так как я подаю .

Хотите знать ваши права? Читайте! (Книга очень полезная и увлекательная... не пожалеете...) concourt.am/armenian/legal_resources/world_constitutions/constit/italy/italy--r.htm

Подскажите, пожалуйста, что делать? если на сайте квестуры статус пермессо: готов, ждите смс с датой забирания. А номер телефона, что я давала полгода назад им, сменился.. как понять, когда можно забирать? Мое первое пермессо
Позвоните по горячей линии и скажите что сменили номер телефона

АРЕНДА С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ. С 2014 г. в Италии стала возможной очень удобная формула приобретения недвижимости, основанная на ее аренде с последующим выкупом – (итал. «affitto per acquisto» или «affitto con riscatto» - аренда для выкупа, анг. «rent to buy»). Еще раньше она приобрела популярность в США, Великобритании и других странах Европы. В итальянском законодательстве отношения владельца недвижимости и арендатора (будущего владельца) регулируются постановлением Sblocca Italia Dl 133/2014(Законодательный декрет №133 от 2014 года). Оно раскрывает все особенности двух совместных процедур: аренды недвижимости и ее последующей покупки, а также возможности защиты прав и интересов обеих сторон. Вот основные его положения: ? между владельцем и арендатором (будущим покупателем) составляется договор, который должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости
? такая регистрация обеспечивает надежную защиту владеющей и арендующей стороне. Постепенно основы защищенности уточняются и углубляются, что отражается в законодательных документах: ? в частности, права арендатора защищены в случае передачи права собственности на недвижимость третьему лицу (или другим лицам)
? владелец не может в течение срока договора отдать в аренду или продать недвижимость другому человеку, если даже он готов заплатить гораздо больше
? арендатору предоставлено право расторгать договор в течение срока его действия
? если покупка недвижимости не произошла, то арендатору гарантировано возвращение части уплаченной арендной платы
? если на момент окончания действия договора арендатор не может выкупить жилье, то ему предоставляется возможность продолжить аренду. Конечно, он теряет все преимущества, которые ему предоставлял договор «affitto per acquisto»
? если арендатор нарушает режим платежей, то хозяин недвижимости имеет право расторгнуть договор
? если происходит значительная задержка оплаты регулярных платежей (в размере одной двадцатой от суммы покупки и более), то арендатор должен оставить жилье или другую недвижимость без возврата уплаченных ранее денег. Способом «affitto per acquisto» можно приобрести как жилье (дом, квартиру, виллу), так и коммерческую недвижимость (ресторан, бар, гостиницу, склад, доходный дом, производственное помещение и др.). ? Для кого предназначена формула «affitto per acquisto»? Этой возможностью может воспользоваться любой покупатель, но хорошей альтернативой она является, прежде всего, для тех, кто очень желает приобрести недвижимость в солнечной Италии, но не имеет на данный момент всей суммы для уплаты. Выплачивая постепенно, год за годом, арендную плату и погашение долга за покупку, арендатов может радоваться удачному приобретению. Конечно, арендатор-покупатель должен иметь стабильный ежемесячный заработок или другие доходы, иначе он может попасть в ситуацию, при которой потеряет все – и недвижимость, и вложенные деньги. ? Особенности аренды с правом выкупа. Эта процедура согласовывается между двумя сторонами (владелец и арендатор, он же будущий владелец) на основании единого договора. В договоре прописаны обе операции – аренда и купля-продажа, что избавляет от дополнительных формальных процедур и затрат. Он содержит условия аренды, стоимость объекта, сроки действия договора. Цена ежемесячных выплат фиксируется на все время аренды. Впоследствии изменить стоимость недвижимости, как и размеры регулярных платежей, можно только на основе согласия обеих сторон. Сроки действия договора фиксируются в пределах от 3 до 10 лет. ? Как рассчитываются платежи. На основании согласованной стоимости объекта определяется величина гарантированного невозвратного взноса, которая составляет 5-10 % от общей суммы. Устанавливается сумма регулярного платежа, которая имеет две составляющие: арендная плата и взнос в счет погашения суммы покупки. Сумма этих взносов вычитается из оставшейся части стоимости покупки при окончании аренды. Приведем пример расчета всех платежей за аренду с последующим выкупом: - согласованная стоимость на срок выплаты в 10 лет – 180000 €
- гарантированный взнос (10 % от общей суммы) – 18000 €
- регулярный (ежемесячный) платеж (300 € за аренду и 300 € в счет уплаты) – 600 €
- сумма, уплаченная за покупку на момент окончательного расчета (гарантированный взнос 18000 € + часть суммы регулярных платежей за покупку – 36000 €) – 54000 €
- остаток суммы к окончательной оплате – 126000 €. Эту сумму можно собрать за десятилетний срок. ? Положительные стороны аренды с правом выкупа. Для арендатора-покупателя: - возможность пользоваться недвижимостью: заселиться и жить в прекрасном доме, квартире или организовать свой бизнес на базе коммерческой недвижимости
- отсрочка уплаты налога на недвижимость, а также отсутствие расходов на возможную ипотеку или другие виды кредитования
- использование времени действия договора для сбора необходимой суммы, сравнительно небольшие регулярные выплаты
- экономия финансов на страховании недвижимости и налогах по ее содержанию, которые продолжает оплачивать владелец
- в случае, если арендатор не может оплатить покупку, он имеет возможность взять кредит на гораздо меньшую сумму, чем ему потребовалось бы на момент заключения договора
- создание основ для положительной «кредитной истории», что может благоприятствовать в дальнейшем получению заимствований от финансовых учреждений. Для арендодателя-продавца: - реализация возможности сдать в аренду, а в будущем продать недвижимость
- получение значительной суммы и постоянный доход от имущества в течение действия договора
- недвижимость находится под присмотром и в безопасности
- уменьшаются финансовые затраты по коммунальным платежам, поскольку их оплачивает арендатор. Недостатки аренды с правом выкупа. Для арендатора-покупателя: - по формуле «affitto per acquisto» на покупку и аренду тратится большая сумма, чем на покупку недвижимости другим путем. Для арендодателя-продавца: - нет возможности сразу получить всю сумму, что лишает возможности вложить ее в другой бизнес
- оплата всех налоговых взносов производится сразу по заключению договора аренды недвижимости с правом выкупа. Естественно, не все агентства недвижимости предлагают к продаже объекты по вышеописанной формуле. Именно для этого и существует наш портал, который поможет вам не только найти эти агентства, но и в общении с ними. Поэтому если вы желаете поселиться с семьей в Италии, но не владеете достаточной суммой сразу и сейчас, то у вас есть возможность осуществить свою мечту, рассмотрев очень удобный вариант аренды с правом дальнейшего выкупа. По материалам сайта: domusdirect.it/ru/blog-i-voprosi-italia/4446/affitto-per-acquisto-italia/

Я конечно извиняюсь, но это важная информация. И если не случались штрафы от того кто ездит это не значит что нет уголовной или административной ответственности. Этот закон был установлен для России. Украинским гражданам беспокоится не нужно. Тот кто ездит из Италии в Россию с гражданством или видом на жительство в течении 30 дней, по приезду в Россию должен сообщить в миграционную службу, а не в гос. услуги. Если этого не сделать то ВОЗМОЖНО, в следующем приезде могут наложить уголовную ответственность в виде штрафа или общественнвенных работ. Дальше выбор каждого. Сообщать не сообщать. Задалась вопросом, чтоб получить более подробную информацию.

Добрый день, Прибывая 3 месяца в Италии,виехал в Россию, могули я вьехать опять в Италию, ( у меня виза на 5 лет ) ?

kommersant.uk/articles/kak-soobschit-v-rossii-o-vtorom-grazhdanstve-ili-vnzh

На каких основаниях в Италии российские органы не интересует. Спросить могут про уведомление об итальянском внж при пересечении росс границы.

Когда вы полетит из России в Италию у вас спросят при предъявлении билета на регистрацию, на каком основании вы летите, турист или внж, и вы должны предъявить пермессо
Если внж то пермессо если турист то визу визу в русском пассе.

Не надо недооценивать наши госорганы. Если первое пересечение росс границы после получения внж могут напомнить уведомить. Если нет, то держите кулаки, чтобы не спросили и не заметили что у вас внж а не обычная виза.