Один мозг хорошо, а десять - совсем запутаешься))) Андрюши Медведева инфа..)) Итак, наткнулся я на информацию, что якобы резиденцию можно сделать без ВНЖ. Стало интересно, закинул в группу. В ходе прений и дебатов, выяснилось, что при определенных условиях типа можно) Спасибо Irina Vuzhyk, дала ссылку на разъяснение адвоката. Правда там прямо про резиденцию не говорится, но говорится, что в определенных случая международное право превалирует над итальянским. Я так домысливаю, что именно этим и можно воспользоваться, чтобы запросить резиденцию. Впрочем, вот перевод (неполный) статьи и первоисточник: В целом, законодательство позволяет гражданам, не являющимся гражданами ЕС, не проживающим в Италии на законных основаниях и, следовательно, не имеющим разрешения на проживание, совершить покупку. Закон кажется справедливым и демократичным: гражданин, не являющийся членом ЕС, без вида на жительство может купить недвижимость только в том случае, если это разрешено международным договором или если существует условие взаимности между Италией и ее родным государством. На самом деле ст. 16 предварительных положений Гражданского кодекса (Королевский указ № 262 от 16 марта 1942 года) гласит, что «Иностранцу разрешено пользоваться гражданскими правами, приписанными гражданину при условии взаимности и в соответствии с положениями, содержащимися в специальных законах. Это положение также распространяется на иностранные юридические лица . Эта статья, очевидно, касается не основных прав человека (которые защищены правилами гораздо более высокого ранга), а именно тех имущественных прав, которые касаются продажи недвижимости, уставов компаний, реальных прав, имущественных прав на движимое имущество и т. д. Следовательно, только для этого типа прав регулирующее положение, в отношении которого иностранцу разрешено пользоваться этими правами, если оно также приписывается гражданину Италии, исходя из условия взаимности: гражданин, не являющийся членом ЕС, и гражданин Италии должны иметь возможность выполнять одни и те же действия в стране друг друга. Адвокат. Федерико Лерро, более конкретно затрагивая эту проблему, указывает, что осуществление гражданских прав иностранными гражданами в последнее время регулируется Законодательным декретом от 25 июля 1998 года. 286 (так называемый сводный текст по иммиграции) и в соответствии с постановлением Президента № 394/1999, которое в ст. 1 гласит: «1. В целях установления условий взаимности в случаях, предусмотренных в сводном акте ... Министерство иностранных дел по запросу передает данные, касающиеся нотариусов и лиц, ответственных за административные процедуры, которые допускают иностранцам гражданские права. проверяет осуществление соответствующих прав итальянскими гражданами в странах происхождения вышеупомянутых иностранцев . Тем не менее, ясно, что проверка условий взаимности не должна проводиться в порядке, предусмотренном в вышеупомянутой статье, если для покупки недвижимости это не гражданин ЕС, не имеющий вида на жительство, государство которого заключило с Италия Двусторонние соглашения о поощрении и защите инвестиций. Адвокат. Федерико Лерро из юридической фирмы LDS напоминает, что для международного права любое положение о ратификации и исполнении соглашения между государствами становится «lex specialis» в отношении национального положения: поэтому в случае, когда существуют двусторонние соглашения между зарубежными странами и Италией поощрение и защита инвестиций, это соглашение превалирует над ст. 16 Гражданского кодекса Preleggios, в котором условие взаимности считается существующим. «Поэтому я рекомендую проверить наличие этих соглашений [на сайте](esteri.it/MAE/IT/Ministero/Servizi/Stranieri/Elenco_Paesi.htm) Министерства иностранных дел», - заключил адвокат. Lerro. [studiolegalelds.it/lacquisto-di-un-immobile-da-parte-del-cittadino-extracomunitario-privo-di-permesso-di-soggiorno/](studiolegalelds.it/lacquisto-di-un-immobile-da-parte-del-cittadino-extracomunitario-privo-di-permesso-di-soggiorno/)
