Аренда недвижимости. Как обезопасить себя арендодателю, а потенциальному арендатору снизить риски отказа? Арендовать квартиру в Италии, тот еще квест, особенно, если ты только еще получаешь ВНЖ. Конечно же, нет у тебя никаких справок об итальянских доходах. Нет и рекомендаций с прежних квартир. Понятно, что хозяину приглянувшейся недвижимости ты не внушаешь доверия. Ведь выселение неплательщика из квартиры, квест не меньший, если не больший, чем чтобы ее снять. Особенно, если семья с малолетними детьми. Помочь выйти из положения могут два финансовых инструмента: • Банковская гарантия (la fideiussione bancaria per affitto) • Страхование от неуплаты арендной платы (la fideiussione assicurativa affitto) При банковской гарантии с вас возьмут порядка 3% от годовой суммы аренды, плюс комиссию за оформление от 40 до 80 евро. Банк проведет проверку вашей платежеспособности,это естественно, банк, есть банк. Важно, чтобы в договоре было оговорено исполнение по первому требованию, как только арендатор письменно известит банк, что не может платить аренду. Понятно, что банк тоже потребует некие доказательства вашей платежеспособности. Но это может быть уже не бусто пага или редитто. А, допустим, арендная плата за вашу квартиру на родине. Что несколько облегчает задачу. Да и, как мы знаем, в Италии все можно сделать по знакомству) Страхование несколько отличается от банковской гарантии. У страховщика нет таких широких инструментов для проверки, как у банка. Но есть некоторое существенное отличие от банкариа. Страховая начнет платить тогда, когда будет заведено дело о неуплате (о выселении). Впрочем, она же и поможет с ускорение этого процесса. Подробнее, читайте в первоисточнике, любезно предоставленном Irina Vuzhyk #Италия #спроси_у_наших #недвижимость #аренда_в_Италии #законы_Италии #affito theitaliantimes.it/amp/fideiussione-affitto-canone-locazione-deposito-cauzionale_090120/